2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
「住宅團地」一般是指一整片的公寓，而當日本人提到「團地」一詞，通常會聯想到由政府開發的集合住宅。 二戰後，日本因戰時遭受空襲，導致大都市多淪為一片焦土，加上後來人口湧入都市等因素，面臨住宅大量短缺的課題。 50 年代，政府底定由「公營住宅」、「公團住宅」、「住宅金融公庫」 [1] 三個主軸來推動住宅政策，針對由低到高的所得階級，提供民眾承租、購買或貸款自建獨立住宅的選擇。 「公營住宅」顯然是由政府作為房東提供的租屋，「公團住宅」則是由 1955 年依據《日本住宅公團法》 [2] 設立的「日本住宅公團」（現「UR都市機構」）興建、供應的出租或出售住宅。
屬靈的疾風吹來 Wind of the Spirit（生命河敬拜讚美系列 8「Shekinah榮耀同在」) 小組敬拜用 Song Details Summary E♭ A♭ Cₘ D♭ Key A♭ bpm 125 Tuning 440 Hz jam sessions 126 Last modified June 15, 2023 Chords author
六、腳背的痣 被稱作「雙足不停痣」。 代表整個一生都在奔波努力，難以安穩下來。 但也代表見多識廣,屬於勞碌但也具有積極意義的痣位。 七、腳趾和腳踝的痣 這種痣的主人常會心血來潮，終生不斷地東奔西跑，也代表典型的勞碌命運，難以安定下來。 八、鼻翼邊緣的痣 鼻翼邊緣的痣，代表主人從事體力勞動，需要刻苦耐勞才能獲得回報。
仰臥起坐 是很常見的運動，主要鍛鍊核心的力量，可以訓練到 腹部和腰部 的肌肉，看似簡單的起身動作卻有許多要注意的地方，若是姿勢錯誤可能造成頸部、脊椎與腰部的傷害。 許多人聯想到仰臥起坐，就會想到「瘦小腹」，但只做仰臥起坐的瘦身效果其實並不明顯，本篇文章將帶大家了解仰臥起坐的正確做法、注意事項以及仰臥起坐的變化式! 核心運動+飲食新手練腹肌完整攻略!...
PeopleImages // Getty Images 青春痘反反覆覆長，不僅影響外觀，更是難以徹底祛除。 其實每個部位長出青春痘都是在反映你的身體狀況如何，尤其是反覆在同一位置長痘痘時，就更要留心身體信號了! 學會從青春痘生長位置來了解形成原因，對應身體問題就更能從問題根源著手，徹底解決痘痘肌問題。 又長痘痘？ 20個不停冒痘的原因...
給它爆～ 秋天該穿西裝的季節～ 我這個西裝專業戶 就來開炸～～ #英倫風 #學院風 #高質感 #擁有一件 抵過10件的西裝 家裡那些皺巴巴 穿膩了的 全部退場 今年開始換一波 屬於姐的氣場～來一件 全面升級 （藏藍色 金線刺繡） 搭配金色復古釦 唉喲!老鐵們 給我買它...
Firm的出處是來自YouTube Channel JFFT成員的日常用語，因為他們的觀眾以00後的年輕人為主，因此廣泛成為流行。. 主要指很好很正面、「掂」、「穩陣」的意思。. 例如：「你今次成績點呀？. 」「超Firm呀，一定勁高分!. 」. AKA、OOTD、JK點解？. 2022年18個必學大熱 ...
驅除家中老鼠的6大方法 由於老鼠嚴重危害住家與週遭的環境衛生，需要儘可能驅除以確保家人健康，以下提供6個驅鼠妙招供您參考： 1.投放老鼠藥 老鼠藥屬於化學性的滅鼠方式，透過誘導老鼠食用毒餌使其中毒而死，毒餌以政府核准的環境用藥製成，具有抗凝血作用，老鼠食用後會造成內出血，體內水分流失，使老鼠出現口渴的症狀，藉此使老鼠移動至室外光源處取水，減少死於室內之機率，方便清潔消毒。 但請注意，如果家中有小孩請務必將老鼠藥擺放在幼童無法碰觸的地方，避免誤食引發中毒。 2.擺放捕鼠籠 捕鼠籠或捕鼠夾屬於物理性的滅鼠方式，透過陷阱誘捕老鼠，好處是容易捕獲活體老鼠，但也因此造成老鼠容易散發警告氣味，使誘捕成功率逐漸下降，需要不斷更換或清洗裝置以維持捕鼠效果。 3.擺放黏鼠板
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